Teren Intravilan, Strada Colonia Sopor CJ 400482

Te invităm să descoperi un teren care îți taie respirația nu doar prin dimensiune, ci prin priveliștea panoramică spectaculoasă asupra orașului și a pădurilor înconjurătoare. Situat în zona Sopor – Colonia Sopor, acest teren de 4.488 mp intravilan este definiția evadării din cotidian, rămânând totuși conectat la pulsul Clujului.

De ce acest teren este unic? Este locul ideal pentru o casă de vacanță (anexă agricolă) unde să te retragi în weekenduri. Imaginează-ți cafeaua de dimineață pe terasa propriei cabane, având în față doar verdeață și silueta orașului în depărtare, fără niciun bloc care să-ți blocheze orizontul.

Detalii Tehnice & Potențial:

Suprafață: 4.488 mp – un domeniu privat generos.

Construibil Conform PUG, se permit anexe agricole/case de vacanță (regim S/D+P) cu o amprentă la sol de până la 400 mp (POT 10%).

Oportunitatea din "risc": Terenul are risc de alunecare ridicat, ceea ce impune construcții ușoare (lemn, metal, structuri modulare). Avantajul tău? Această constrângere garantează că zona va rămâne aerisită, verde și exclusivistă, ferită de aglomerările urbane de beton.

Vedere Către oraș și pădure – un tablou natural în continuă schimbare.

Lângă Poarta de su' Feleac și la mică distanță de viitorul Complex Sportiv și Bazin Olimpic Borhanci (proiect Patrulius)
https://patrulius.ro/portfolio-item/bazin-de-inot-in-cartierul-borhanci/

Pentru a te convinge de frumusețea zonei și pentru a ajunge ușor la locație, accesează link-urile de mai jos:

🚗 NAVIGAȚIE (Traseu Exact până la teren): https://maps.app.goo.gl/rB4JTo8mxDjiMkUm8?g_st=i

Puncte de interes intr-o raza de 1 KM:

Poarta de su' Feleac, Str. Colonia Sopor: https://maps.app.goo.gl/8iMxRBfzLTDbCN6L7

Pista automodele offroad Borhanci: https://maps.app.goo.gl/igbxovrqvamr9fof7

Biserica Reformată Sopor :https://maps.app.goo.gl/DKsUK4wijJdu6qFn7

Canisa Westtano https://westtano.com/
https://maps.app.goo.gl/KTtCDXvAtc8NCBDr7

Confectii Metalice Cluj: https://maps.app.goo.gl/w8YtGYmNJRMrgkn18

Preț: 100.000 EUR