VANZARE TEREN INTRAVILAN SINAIA-CUMPATU Strada Zamora-9.801 mp

Teren intravilan 9.801 m² – doua deschideri, utilitati la limita, Sinaia – Cumpatu, Str. Zamora
Se ofera spre vanzare un teren intravilan compact, cu suprafata de 9.801 mp, situat in zona Cumpatu – Strada Zamora, una dintre cele mai stabile si bine cotate zone rezidentiale si turistice din Sinaia .
🧭 1. Date urbanistice
Zonare: Z2 – arie cu valoare peisagistica ridicata.
Tip utilizare: locuinte individuale, locuinte colective mici, functiuni turistice (pensiuni/vile), servicii compatibile cu locuirea.

Acces si servituti: fara restrictii mentionate in documentatie
Aceste date urbanistice fac terenul potrivit pentru:
✔ ansamblu rezidential de vile
✔ pensiune / agropensiune
✔ proiect tip investitie (parcelare)
✔ resedinta individuala cu suprafata larga
📏 2. Suprafata si geometrie
Suprafata totala: 9.801 m²
Deschidere principala: ~94 m la drum
A doua deschidere: ~55 m
Forma: regulata, pretabile proiectelor de parcelare / compartimentare
Relief: usor inclinat / moderat
Acces: direct din drum asfaltat pana la limita proprietatii
Forma si fronturile generoase permit:
proiecte cu acces usor
amplasarea optima a constructiilor
scenarii investitionale flexibile (vile insiruite, loturi parcelabile, pensiune etc.)
🔌 3. Utilitati - la limita proprietatii
Apa: disponibila
Gaz: disponibil
Electricitate: disponibila
Canalizare: disponibila
Drum: acces principal asfaltat, drum secundar pietruit
Prezenta utilitatilor la limita reduce semnificativ costurile de dezvoltare.
📍 4. Localizare
Zona Cumpatu – cartier exclusiv rezidential cu densitate redusa
Acces rapid catre DN1 si centrul orasului
Vecinatati civilizate, majoritar case/vile
Zona cu stabilitate in piata imobiliara si cerere constanta pentru proiecte turistice
💼 5. Documentatie legala
Numar cadastral si carte funciara actualizate
Certificat de urbanism existent
Fara ipoteci sau sarcini
Situatie juridica clara – pregatit pentru tranzactie