Teren dezvoltare Rezidentiala/Office/Mixta - Banu Manta-Titulescu

Suprafață: 708 m² | Deschidere dublă: 27 m la Str. Costache Marinescu și 26 m la Str. Bahluiului
Distanta: doar 400 m de stația de metrou Basarab
260 m de Bd. Banu Manta
150 m de Calea Grivitei

Dacă ești în căutarea unui teren cu potențial excelent de dezvoltare într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei, această proprietate reprezintă o oportunitate rară.

Terenul beneficiază de dublă deschidere și este amplasat într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la principalele artere ale orașului — Banu Manta, Nicolae Titulescu și Calea Griviței — oferind acces facil către Piața Victoriei, Gara de Nord și centrul Bucureștiului.

Caracteristici urbanistice:

Regim zonal: L1a
Certificat de urbanism de construire: recent emis
POT: 45%
CUT: 1.3 (pentru P+2) / 1.9 (pentru P+2+3 retras)
Înălțime maximă admisă: 13 m

Parametri de dezvoltare:
Suprafață construită supraterană posibilă: aprox. 1.345 m²
Subsol propus: 12 locuri de parcare
Unități locative estimative: minim 12

Destinații posibile:
Vila urbană sau reședință de lux
Sediu de firmă, clinică medicală sau centru de servicii
Proiect rezidențial boutique, cu un număr redus de apartamente, într-o zonă premium și accesibilă

Proprietatea oferă un echilibru excelent între liniște și conectivitate, fiind o alegere ideală pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să construiască un proiect de calitate într-o zonă consacrată a Bucureștiului.